Grazie alla sostituzione del mutuo si potrà cambiare il mutuo da una banca
all’altra per scegliere un nuovo finanziamento con caratteristiche migliori.
Cambiando la banca sarà possibile ottenere uno spread più basso, al quale sarà
possibile aggiungere un capitale in liquidità per le spese ulteriori.
La sostituzione del mutuo necessita l’iscrizione di una nuova ipoteca ed è necessario
supportare costi notarili e bancari. Questa è sicuramente una pecca per la sostituzione
del mutuo.
Ma guardiamo in dettaglio le 4 cose che si possono modificare con la sostituzione
del mutuo:
- sostituzione del mutuo modificando il tipo di tasso
- sostituzione del mutuo modificando la misura del tasso
- sostituzione del mutuo modificando la durata del contratto
- sostituzione del mutuo modificando la somma mutuata
4 costi da sostenere con la sostituzione
- In caso di sostituzione del mutuo potrebbe essere richiesta una penale di estinzione alla banca originaria
- In caso di sostituzione mutuo potrebbe essere richiesto di cancellare la vecchia ipoteca
- In caso di sostituzione mutuo potrebbe essere richiesto di sostenere i costi per un nuovo atto notarile
- In caso di sostituzione mutuo potrebbe essere richiesto di sostenere i costi bancari per l’accensione di un nuovo mutuo
La sostituzione del mutuo, come si può notare, comporta molti costi.
Nonostante ciò è consigliabile effettuare una sostituzione del
mutuo, allorché si vogliono rintracciare soluzioni migliori per un
più elastico adempimento delle rate.
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Con la sostituzione del mutuo è possibile modificare le condizioni del
contratto di mutuo, nel momento in cui lo stesso non è più conveniente
e sono sopraggiunti altre possibilità più favorevoli per pagare una rata
più bassa.