Caratteristiche dei mutui a tasso fisso
Da la sicurezza di sapere fin dal principio l’importo della rata mensile, sia la somma totale da restituire agli istituti bancari. Il tasso fisso è di norma legato all'Irs, (Interest rate swap, il termine di raffronto impiegato dalle banche per acquistare denaro a tasso fisso. La misura dell’Irs varia in rapporto alla vita del mutuo, in particolare più alta è la durata del tempo di rimborso più alto è il tasso applicato. L’irs cambia inoltre saltuariamente, come succede al parametro di riferimento per il variabile. Occorre quindi osservare attentamente il suo trend poichè il valore contrattuale del tasso fisso viene stabilito unicamente all’atto della stipula.
Vantaggi dei mutui a tasso fisso
A prescindere da quando succede sui mercati finanziari, la rata del mese resta immutata per l’intera durata del rimborso. Ciò garantisce sicurezza alle uscite e da tranquillità ai periodi di aumento dei tassi.