Come viene calcolato il mutuo a tasso fisso?
Il mutuo a tasso fisso viene calcolato in base all'Irs. La misura dell'Irs, il
tasso annuo effettivo globale, cambia in relazione alla vita del mutuo:
maggiore è la
durata del contratto di mutuo, più alto
sarà il tasso applicato.
La percentuale da applicare al tasso fisso varia continuamente, quindi è molto
importante che al momento della stipula del contratto di mutuo sappiamo
precisamente il tasso.
La rata mensile di un mutuo a tasso fisso rimane invariata per
tutto il periodo di rimborso. Il mutuo a tasso fisso è ideale per chi
ha bisogno di stabilità continuata nel tempo, indipendentemente dai
rialzi dei tassi di interesse.
Allo stesso tempo un aspetto negativo del mutuo a tasso fisso è che
l’importo della rata è mediamente più alto rispetto ad
un mutuo a tasso variabile.
Il mutuo a tasso fisso è ideale per i dipendenti con un reddito medio
basso o per tutti coloro che hanno bisogno di certezze durature nel tempo.