Cartolarizzazione Mutui: mutuo cartolarizzato come fare

ultime notizie mutui 2008
Ricerca personalizzata all'interno di questo sito

Cartolarizzazione dei mutui: cosa fare se il mutuo è stato cartolarizzato.

Cartolarizzazione dei mutui:
Cartolarizzazione dei mutui è un tema molto sentito. La banca ha ceduto il mutuo ad una nuova società che spesso è legato alla stessa banca. Molti risparmiatori non sono stati avvisati di questa operazione di cartolarizzazione dei mutui e questo è lecito.
Il problema è che molti risparmiatori che volevano rinegoziare il mutuo o procedere alla surroga del mutuo gli è stato detto che questa operazione del mutuo era impossibile proprio a causa della cartolarizzazione del mutuo. Il mutuo cartolarizzato e quindi è stato detto loro non erano più responsabili di questo mutuo.
Se si voleva cambiare mutuo si deve effettuare una sostituzione mutuo ossia estinguere il mutuo e crearne uno nuovo con conseguente aggravio di spese.

Esiste una circolare abi del 17 dicembre 2007 che sostiene che nel caso in cui un mutuo sia stato oggetto di cartolarizzazione la banca originaria non può far finta di non saperne niente.
“ la richiesta del calcolo dell’importo residuo va presentata alla banca originaria”.
L’interpretazione da dare è che anche in caso di cartolarizzazione del mutuo sia possibile sia la surroga sia la rinegoziazione del mutuo all’interno della stessa banca.
Attenzione sia la rinegoziazione che la surroga è una facoltà della banca, ma non si può dire al cliente non lo faccio perché questo è un mutuo cartolarizzato.
I rappresentanti della banche Monte dei Paschi e Banca Intesa hanno ammesso che la cartolarizzazione non può fermare una rinegoziazione e la surroga.