Per poter beneficiare delle detrazioni concesse in sede di dichiarazione dei redditi occorre aver stipulato un mutuo garantito da ipoteca per l'acquisto della casa da adibire ad abitazione principale entro diciotto mesi dall'acquisto, laddove dall’anno 2001, per abitazione principale si vuole  significare  quella in cui alloggiano di norma colui che ha stipulato il mutuo oppure i suoi familiari.

La detrazione compete quindi al sottoscrittore del contratto di mutuo anche nel caso in cui la casa viene adibita ad abitazione principale di un proprio familiare, ovvero il coniuge, parenti entro il terzo grado, affini entro il secondo grado.